Недвижимость и PropTech — надежда инвесторов и тренды недели

1. Проекты в области недвижимости, с каждым годом поднимают все больше денег, за 5 лет в Европе объем финансирования увеличился на 550%. (См. ссылку на отчет в pdf)

2. Если посмотреть на список проектов в отчете, все бизнес-модели достаточно старые: онлайн-брокеры, коллективные инвестиции, модульные дома.

3. Почему тогда инвестиции в proptech продолжают расти, если там никакого особо tech нет?

4. Потому что банковские ставки упали и недвижимость оказалась чуть ли не единственным инструментом с небольшими рисками и приемлемой доходностью. В нее стали перекладывать деньги. Про эпидемию молчу, отчет делали до нее, но кажется, она только усилит этот тренд.

5. Эксклюзивная коммерческая недвижимость не падала в цене даже во времена 2008-го года, т.к. спрос всегда превышал предложение. Этот урок запомнили многие.

6. Коммерческая недвижимость — это не просто актив или квадратные метры, это канал продаж, причем ограниченный. На фоне роста стоимости привлечения клиентов в онлайне (Яндекс, Google, Facebook), старый добрый офлайн оказался вполне конкурентноспособен.

7. Я знаю много проектов, у которых экономика не сходилась в онлайне, но как только они перешли в офлайн — все стало получаться.

8. Урбанизация продолжается. Большинство людей на планете стремится жить в крупных городах, а значит ставки будут продолжать расти или хотя бы держаться, не везде, но в лучших местах точно. Все, что в мелких городах будет постепенно сдуваться и превращаться в лучшем случае в «дачные поселки».

9. Когда я думаю о действительно долгосрочных инвестициях, то на ум приходит опыт католической церкви. Организация, которой больше 1000 лет, по сравнению с которой, все остальные — малые дети.

10. Куда инвестирует католическая церковь уже 1000 лет?
— Сбор сообщества/фанатов
— Недвижимость. Католическая церковь является самым крупным владельцем недвижимости в мире.
— Эксклюзивные предметы роскоши и разные святыни, в единичном экземпляре.

«Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем» (Еккл 1.9)
#10идейдня

Об этом и многом другом в сегодняшней рассылке tweekly. Кстати, там появился доступ ко всем предыдущим выпускам.

Какие интересные проекты в области недвижимости и PropTech вы встречали? Поделитесь.


Подпишитесь, чтобы не пропускать новые статьи

Добавить комментарий