Все можно купить по частям

Как быть, если у вас нет лишнего миллиона долларов, чтобы купить редкую картину, винтажный автомобиль или дом? Появилось множество проектов, которые предлагают вложиться в часть самых разнообразных активов:

  • Timeless предлагает купить частичку произведения искусства, роскошного автомобиля или редких кроссовок. Стартап сам выкупает предметы искусства, разделяет их на «акции» от 50 евро и развертывает через блокчейн-протокол. Стартап запустился в феврале, но уже набрал 75 тысяч пользователей. На днях они также подняли раунд в размере €12M.
  • Royal — инвестиции в треки начинающих музыкантов на базе NFT. Недавно подняли очередной раунд в размере $55M.
  • Pacaso предлагает приобрести вскладчину дом. Стартап оформляет ООО под каждый дом для долевого участия. Владельцы по очереди пользуются домом и платят подписку Pacaso за обслуживание. В сентябре стартап поднял $125M инвестиций.
  • AcreTrader позволяет купить долю в сельхозугодье. Прибыль идёт от фермеров, которые арендуют землю. Сама земля тоже со временем растёт в цене: стартап утверждает, что сельхозугодья в долгосроке обгоняют S&P 500 по доходности. Недавно стартап поднял $12M инвестиций.
  • Децентрализованные организации (DAO) также подогревают этот тренд. На прошлой неделе наделала шумихи ConstitutionDAO, которая планировала купить первое издание конституции США. В этот раз не удалось, но DAO смогла привлечь более $40M от 17 тыс. человек менее чем за неделю.

Тут есть одна проблема: в РФ такие покупки «в складчину» крайне неудобное удовольствие. Единственная более-менее популярная схема — это ЗПИФы (закрытый паевой инвестиционный фонд) в недвижимости. Так устроен проект Активо, например. Но там покупаются торговые центры с чеками около 1 млрд. руб. и поэтому % за управление выходит небольшим на общем фоне.

Но как сделать то же самое для объектов стоимостью, например 10 млн. руб., чтобы его продать 100 участникам по 100 тыс. руб. И чтобы вся эта структура обходилась бы не больше чем в 1-2% в год от стоимости актива? Напишите ваши варианты, если знаете.


Подпишитесь, чтобы не пропускать новые статьи