Пассивы в активы

Роберт Киосаки, автор самых попсовых книг по финансам, утверждает: богатые богатеют, а бедные беднеют потому, что одни тратят деньги и время на активы, а другие на пассивы.

В теории вроде бы все просто:

— Активы — то, что создает входящий денежный поток «в карман».

— Пассивы — то, что забирает деньги.

А на практике получаются советы в стиле «ежики научитесь летать». Не очень понятно, где брать эти самые волшебные активы, если кругом только сплошные пассивы. Что акции, что недвижимость, что стартапы.

Классический пример — дача. Обычно это лютый пассив (хотя многие уверены, что актив и мечтают о своей даче)

Став счастливым обладателем дачи, ты обрекаешь себя на вечные и непредсказуемые затраты. Хуже того, одни пассивы требуют покупки других. Ты покупаешь участок, потом тебе нужен забор, потом садовник, потом охрана, потом забор ломается, а охранник спивается и все по новой.

Можно ли превратить дачу в актив? Да, если сдавать ее посуточно с высоким средним чеком, в то время, когда там отсутствуешь. В итоге, дача может окупать свое содержание, да еще давать какой-то доход бонусом.

Сделать из пассива актив удается крайне редко и далеко не каждому, гораздо чаще получается наоборот — из мелкого пассива раздуть более крупный. Не просто купить дачу, а в кредит, например, чтобы было не хуже, чем у соседей.   

А если удалось сделать какой-никакой активчик (например, бизнес), тут же срабатывает закон энтропии, который я сформулировал так:

«Любой актив со временем становится пассивом, если им не заниматься профессионально».  Из этого закона есть несколько следствий:

Следствие 1. Не существует волшебных мест, куда можно просто положить деньги и вечно получать стабильный денежный поток.

Следствие 2. Не существует пассивных инвесторов, есть лишь активные предприниматели. Разница лишь в средних чеках.

Следствие 3. Количество приобретенных активов лишь умножают печаль.

Следствие 4. Не ты владеешь активами, а активы владеют тобой. Актив выбирает тебя во временные управляющие, и если ты плохо работаешь — происходит смена управляющего.

Следствие 5. Если любой актив лишь гемор, суета и хлопоты, то лучше заниматься приятными хлопотами.

Вы все еще мечтаете о своей даче? 🙂


Подпишитесь, чтобы не пропускать новые статьи